富和集团2018年（第三批次）
商业门面招租公告

　　根据区管委会、区国资局关于加强国有资产管理的相关规定，为提高国有资产经营效益，经我集团研究决定，对集团名下商业门面面向社会公开招租。现将有关事项公告如下： 

　　一、招租原则

　　富和集团根据公开、公平、公正原则，采用分片管理、明确责任、权责利对等方式对外招租。公开招租流程、公开招租底价，符合相关要求的承租人都可以公平参与竞租，程序正当，公正不偏私。

　　二、招租标的物

　　（一）富和集团名下商业门面，包括正大安置小区、沿浔安置小区、城西港安置小区、前进新村四期、官湖路公租房商业门面、九园路公租房商业门面等。本批次招租商业门面明细详见附表。

　　（二）租金确定：九江市公共资源交易中心最终竞拍单价*对应标的物面积=合同价，例如：如最终竞拍价单价为10元/㎡，竞拍标的物面积100㎡租金计算公式为（10元/㎡·月*100㎡=1000元）即该标的物月租金为1000元。

　　三、竞租条件

　　竞租人具有独立法人资格、手续合法的法人或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的社会信用。

　　四、承租要求

　　（一）租赁期间不得转租、转让租赁物,承租人办理营业执照等证照必须为承租人本人或直系亲属。如私自转租、转让，富和集团没收押金，并有权收回商业门面经营权。

　　（二）装修不得损坏房屋基础结构与质量，装修方案须经富和集团同意和批准后方可进场施工。承租期满后，承租人投入的设备、器械自行运走，已装修无法拆除的不能进行破坏性拆除，且保持门窗、墙面、地面和屋顶完好。

　　（三）标的物按现状租赁，租赁期间承租人自行承担水费、电费、物业管理费、保洁费和垃圾清运费等相关费用，自觉遵守“门前三包”等各项规定。现有水电，容量不足时由承租人负责增容并承担相关费用。

　　（四）承租人经营业态必须符合富和集团要求，店名不违反公序良俗。商业门面外部店招装修风格、规格等统一标准，且符合富和集团及相关执法部门要求。

　　（五）有以下情形之一的，富和集团可取消竞租人资格：（1）非本人参与竞租的；（2）竞租保证金未按规定时间汇入指定账户的。

　　（六）有以下情形之一的，竞租保证金不予退还：（1）恶意哄抬租金，竞租成功不予租赁的；（2）不参与竞租流程或非本人参与竞租的。（3）报名成功且只有1人的，承租人必须按照底价成交，承租人放弃租赁则保证金不予退还。

　　五、保证金缴纳

　　保证金缴入专用账户一：
　　户名：九江富和建设投资有限公司
　　账号：14-045101040005368
　　开户行：农行九江八里湖支行营业厅
　　保证金缴入专用账户二：
　　户名：九江富和建设投资有限公司
　　账号：364006100018150081551
　　开户行：交行九江甘棠支行

　　以上账户任选一个，缴纳保证金时备注拟租赁商业门面编号。报名登记时需要提供银行缴款回单原件。

　　六、交易方式

　　竞租人在2人或以上的采取现场竞价，起拍价按对应商业门面招租底价起拍，每次报价必须在底价的基础上以1元人民币递增，价高者竞得；若评审合格仅为1人的，在起始价的基础上（不得低于招租底价）进行商务谈判，确定承租人。竞价地点：九江市公共资源交易中心。

　　七、报名时间

　　本批次商业门面招租竞租人缴纳保证金时间为：2018年6月11日上午9点至2018年6月21日下午17点；

　　竞租报名时间为：2018年6月11日上午9点至2018年6月22日下午17点；

　　竞租时间为：2018年6月26日至2018年6月29日。

　　八、招租流程：

　　九、其他事项：

　　（一）富和集团根据区域合理规划经营业态，对不符合要求的竞租人给予排除。

　　（二）竞租人根据拟租赁商业门面面积缴纳足额保证金，凭银行缴款回单到富和集团财务部开具保证金收据。

　　（三）竞租人持有效证件（公司法人必须提供营业执照、法人代表身份证原件及复印件。原件备查，复印件须加盖公章）及保证金收据到九江市公共资源交易中心填写《产权受让申请书》，取得竞租权。

　　（四）受让方承担经营权转让交易过程中按照国家及省、市规定应该承担的一切税费并应承担在九江市公共资源交易中心的交易费。

　　（五）在规定时间到九江市公共资源交易中心参与竞租。九江市公共资源交易中心地址：九江市行政服务中心3楼；网站：http://jjggzy.jiangxi.gov.cn/jjzbw

　　（六）竞租不成功的10个工作日内退还保证金至原账户（无息）。竞租成功，竞租保证金转为租赁保证金及租金，多余部分10个工作日内退还至原账户（无息）。

　　（七）富和集团咨询电话： 0792-8361885、0792-8365605、0792-8365779。

　　（八）富和集团办公地址：九江市经济技术开发区汽车工业园管理办公室二楼，如图：

2018年第三批次投放商业门面